Toledo
Otra obra de Constructora Pro Hogar
- 0800 123 456
¿Donde están ubicadas las oficinas de la constructora?
Carrera 45A # 1A sur 69, oficina 304.
¿Cuales son los horarios de atención?
SALA DE VENTAS: lunes a sábado 9:30 a.m a 5:30 p.m, domingos y festivos 10:00 a.m a 5:00 p.m
OFICINA: lunes a viernes 7:00 a.m a 5:00 p.m
¿Con cuanto dinero debo separar mi apartamento?
Para saber el valor con el cual se puede separar un apartamento debe comunicarse con las asesoras.
¿Van a haber parqueaderos comunes?
Sí, parqueaderos de visitantes.
¿En que fecha se entregaran los apartamentos?
ETAPA 1Y 2: ya se entregaron.
ETAPA 3 Y 4: están en proceso de entrega.
¿En que material será la fachada y zonas comunes?
La fachada en adobe 10x20x40 o similar, en algunas zonas con revoque y pintura y concreto a la vista, las zonas comunes en adobe 10x20x40 o similar.
¿Precio de la administración?
Se calcula entre $80.000 y $90.000 aproximadamente (este valor depende de la administración que contraten los propietarios).
¿Qué garantías tendrá las constructora en caso de algún inconveniente en el apartamento?
Las actualmente dictadas y aprobadas por la ley colombiana.
¿Qué proyección de desarrollo tiene la zona?
La doble calzada, posible puente peatonal hacia el metro de la estación bello, la zona quedara rodeada de unidades cerradas, posible centro comercial y un gran parque en el frente PARQUE TULIO OSPINA.
¿Puedo recibir los apartamentos sin algunas divisiones?
Comuníquese con su asesor, los cambios que usted requiera deben ser sujetos a aprobación por parte de la dirección técnica del proyecto.
¿La constructora ofrece bonos de descuento?
si.
¿Aplica subsidios del gobierno y cuáles?
Sí, todos los que da el gobierno nacional, como mi casa ya, cajas de compensación, arriendo social, taza frech, etc.
¿La constructora tramita mi subsidio?
No, este tramite lo debe realizar directamente el propietario.
¿Qué tan seguro es el terreno debido a los antecedentes del derrumbe de la Gabriela?
El derrumbe de la Gabriela NO afecto el lote, este fue más hacia el norte, adicional planeación y curaduría 2 de bello solicitaron de manera obligatoria un estudio al respecto, este lo realizo la empresa CONSULCIVIL y como resultado dio un lote totalmente apto, esto se puede corroborar en la curaduría 2 de bello.
¿Proyección de valorización?
Si, esta radica en la masificación de la zona como primera medida, también influye el gran mejoramiento de la zona, como ampliación de vías, comercio, parques, accesos al metro, etc.
¿Cómo se entregan los apartamentos?
En obra en gris habitable, de acuerdo a la lista de acabados y a las normas nacionales para proyectos VIS.
¿Si el proyecto es VIS por qué las zonas comunes no se entregan en obra blanca?
El proyecto se entrega según las normas establecidas para proyectos VIS y la lista de acabados firmada por el cliente.
¿En que momento se entregaran las zonas comunes?
Una vez se encuentren terminadas se entregaran directamente la administración de la copropiedad.
¿La constructora ofrece el servicio de obra blanca después de entregar los apartamentos?
No.
¿Puedo modificar mi apartamento?
Si, recuerde que es sistema aporticado, que es lo mismo que sistema tradicional, también debe tener presente que para esto debe solicitar el permiso respectivo a la administración.
¿Puedo vender mi apartamento si me dan un subsidio?
No, se debe quedar con el durante 10 años.
¿Es posible realizar el proceso de escrituración sin haber firmado antes la promesa de compraventa?
No.
¿Cuanto tiempo dura el proceso de escrituración?
Si el propietario se encuentra al día con la cuota inicial, crédito y subsidio (si aplica a este) el proceso tiene una duración aproximada de 60 días hábiles.
¿Cuanto tiempo demora la entrega del inmueble después de hacer el proceso de escrituración?
Las entregas de los inmuebles se realizan de acuerdo al orden de entrega de la escritura y una vez la fiduciaria haya recibido la totalidad del dinero adeudado, la entrega esta supeditada a esto por lo tanto no hay tiempo especifico.
¿El tope VIS aplica al año de compra o al año de entrega del inmueble?
Aplica al día de la escrituración.
¿Por qué debo pagar una multa del 20% al retirarme del proyecto?
Políticas de la constructora
¿Cuales son los gastos de notaría, renta y registro?
Se debe preguntar en Notaría y Registro.
¿Si la entrega de los apartamentos se viese aplazada me van a hacer un descuento en el valor del inmueble o me ampliaran el tiempo de pago?
No.
¿Si me encuentro en el exterior como pueden comunicarse conmigo las asesoras para realizar todos los tramites de compraventa y escrituración?
El propietario debe comunicarse con su asesora a travez de la linea telefónica, el correo electrónico o whatsapp.
¿Que pasa si me quedo sin empleo y no puedo seguir pagando mi apartamento?
El propietario debe retirarse del proyecto.
¿La constructora me cobrara la penalidad por retiro del proyecto si el banco certifica que no tengo capacidad de endeudamiento y por lo tanto no soy apto para aplicar a un crédito de vivienda?
Si, en todos los casos de cobrara penalidad.
¿Que debo hacer para desistir del proyecto?
Comunicarse con su asesora, llenar y firmar los documentos requeridos por la constructora.
¿El cuarto útil y parqueadero se deben pagar de contado?
El propietario puede hacer un acuerdo de pago con su asesora.
¿Como puedo alquilar o comprar un local comercial en el proyecto?
Los locales comerciales aún no se encuentran en venta, una vez comience el proceso se hará publico a través de la pagina web.
¿Como funcionan los referidos?
Se le pagara en efectivo o en bonos a la persona que lleve el cliente (debe ser comprador) la suma de $500.000 por cada cliente referido, el pago será realizado una vez escriturado el apartamento de la persona y el cliente referido. Aplican condiciones y restricciones, cupo limitado por cliente.
¿Por qué los propietarios no pueden ingresar al interior del proyecto en obra de construcción?
Por normas de la constructora, ARL y la compañía de seguros.
¿Según la nueva ley de vivienda VIS la constructora no me puede cobrar el parqueadero, el cuarto útil y/o útil moto?
Si, de acuerdo a la negociación y el valor.
¿El útil planta y el apartamento se escrituran juntos?
Depende de la negociación.
¿Por qué las personas que compraron antes en el proyecto pagaron menos por el apartamento?
Los primeros propietarios en comprar en el proyecto están ganando por la valorización que ha tenido el proyecto, ademas por políticas de la constructora se incrementa el valor de los inmuebles cada cierto numero de ventas.